南昌要求解聘房地产销售不力团队 警惕权力越界

近日，网络上流传着一张“南昌县住房保障中心关于欣光花园项目营销工作的函”，上面写着，南昌县欣光花园项目2023年二季度销售排名靠后，严重影响了该县房地产市场的发展，希望该项目及时调整营销策略，对销售不力的营销团队进行约谈、调整、解聘，并提交销售整改措施。

8月15日，记者就此事采访了南昌县住房保障中心。相关工作人员表示确实有发过工作函，给排名前十、排名后十的企业都发函了，是想督促后进开发企业想办法把销售成绩提上来。

该工作人员还表示，他们除了把函发给了网传的房地产公司，还将该函发给很多开发企业，主要对排名靠前的企业表扬，对排名靠后的企业鼓励。“就像是表扬上进生，鼓励后进生一样，主要是想让企业加强营销团队管理，督促他们想办法把销售成绩提上来。”该工作人员表示，发函的目的为了让企业督促营销公司想办法加快销售。

此举引发不少网友质疑，认为这个做法“手伸得太长”“管得太宽”。

央广网评

为促进本地房地产市场健康发展，住房保障中心发公函督促房企促销，初衷好像是好的，但却“用力过猛”。对企业发展，政府相关部门有责任也有必要进行引导、鼓励和支持，尽力帮助企业解决发展过程中面临的困难。但这个过程决不能越界，相关部门不能将“扶一把”变成直接“插手”企业内部事务，比如“希望”企业解聘销售不力团队。

企业如何经营、如何用人，是企业内部事务，由企业自主决定，只要不违法违规，相关管理部门就无权干预。企业是否解聘劳动者，依据的是劳动法，取决于企业和劳动者之间的劳动合同如何约定、是否达到解聘条件。或许是认识到这点，该公函用“希望”而不是“要求”，但很显然这也在一定程度上干预企业内部管理，甚至可能侵犯房企销售人员的合法权益。

这给各地提了个醒儿，提振市场信心，推动各行各业健康发展，需要相关部门实事求是，深入了解行业、企业发展中面临的具体问题。要尊重市场规律，恪守权力边界，多出实招，少出损招，做好服务，切不可“瞎指挥”，导致结果适得其反。