奇闻事件 今日热点

专家:10月房地产成交量较低迷

2023-11-18 12:12:51

11月15日国家统计局公布了10月份国民经济的数据。整体来看,10月份我国经济出现持续恢复向好,工业生产出现了一定的回升,市场需求出现了一定的改善。就业、物价整体保持稳定,经济转型继续推进。

专家:10月房地产成交量较低迷

在一众数据之中,10月份全国规模以上工业增加值同比增长4.6%,比上月加快0.1个百分点,环比增长0.39%,说明我国工业生产有所加快,同时服务业增势良好。工业生产对于国民经济的推动作用很大,国民经济后续可能在政策利好的推动之下出现持续性恢复增长,而工业增加值后续依然有增长的趋势,固定资产投资继续扩大。

10月份,消费方面,社会消费品零售总额同比增长7.6%,比上月加快2.1个百分点,环比增长0.07%,达到了43333亿元。1——10月,服务零售额同比增长19%,比1——9月份加快0.1个百分点。1——10月,全国固定资产投资419409亿元,同比增长2.9%,比1——9月回落0.2个百分点。消费出现了复苏的态势,但是复苏仍然是个位数增长,和前一年消费增长达到两位数相比有所回落,这也体现出整体需求不足。

居民消费价格方面出现了稳中有降,CPI在10月份同比下降0.2%,环比下降0.1%,说明当前由于需求不足,物价指数出现了一定的回落。受到大宗商品价格下跌的影响,PPI出现了负增长,并保持了负增长的态势。

房地产投资方面则出现了一定的回落,房地产当前成交量出现了较为低迷的表现,虽然出台了一些如认房不认贷等措施,但是由于投资者对于未来房价的预期发生了改变,加上一线城市依然延续了比较严格的限购限贷等措施,房地产的需求出现了明显的回落。1——9月份,全国房地产开发投资95922亿元,同比下降9.3%,其中住宅投资72799亿元,下降8.8%。在一众利好政策推动之下,房地产投资依然出现了较大幅度的回落。当前,房地产开发投资和住宅投资均出现较大幅度下降,应该是一个低点,后续政策上可能会“放大招”,比如逐步取消限购限贷等行政性限制,推动了房地产销售的回暖。同时,央行表示将对房地产开发企业进行金融支持,射出第二支箭,这是继去年年底推出的金融支持房地产的16条之后,继续推出的第二项支持房地产企业发展的金融措施。预计2024年,一线城市房地产市场如果能出现政策上的实质性松绑,可能会出现一定的回升。

总体来看,10月份国民经济持续恢复向好,主要指标持续改善,经济运行总体平稳,但同时由于外部不稳定因素依然较多,国内需求仍显不足,经济回升向好的基础仍需要巩固。下一阶段,要精准有效实施宏观调控,着力扩大内需、提振信心、防范风险,促进经济实现质的有效提升和量的合理增长。

作为经济的晴雨表,资本市场当前已经处于底部区域,而经济复苏的预期有所增强,政策会逐步发力,这可能会带动资本市场迎来一波新的反弹机会。2024年A股市场有发动一轮牛市的基础,因此,在当下一定要保持信心和耐心,通过配置优质股票或者优质基金来抓住下一轮行情的机会,在市场底部信心比黄金更重要。

近期,有利于市场回暖的因素正在逐步累积,如中美关系缓和,两国元首在旧金山会晤,改善了中美关系,这对于两国人民乃至全球人民都是好事,对于提振资本市场的信心也会起到非常关键性的作用。美国10月份的CPI升3.2%,低于预期,美联储12月份加息的可能性不大,这意味着美联储加息对于全球资本市场的影响逐步减少。事实上,7月份美联储可能已经结束了本轮加息,为了防止通胀预期再起,美联储主席鲍威尔仍然释放出鹰派信号,但美联储后续继续剧烈加息的可能性并不大,人民币汇率也有望出现一定的回升。近期,美元指数出现了见底回落,美债的收益率也出现了一定的回落,反映出市场对于美联储加息的预期已经降低,这有利于推动人民币资产的反弹,如A股、港股、中概股以及人民币汇率、中国债券等等都具有估值回升的机会,这也是前海开源基金战略顾问王宏远先生在前海开源基金2024年投资策略报告会上的重要观点。

我认为,当前我们很可能正处于新一轮牛市的起点,2024年经济复苏预期增强,优质龙头股有望迎来估值修复的机会,因此,建议投资者要保持信心和耐心,抓住下一轮牛市行情。

相关推荐

最新文章